売地 久留米市 原古賀町 (花畑駅) 住宅用地

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価格 980万円 最適用途 住宅用地
交通 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩14分
所在地 福岡県久留米市原古賀町
土地面積 公簿 150.93㎡ 坪数 45.65坪 坪単価 21.47万円
私道負担面積 29.14㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
本物件の前面道路は私道です。隣地、私道向かい側の敷地と共に幅員２ｍの敷地を提供しあい、４２条２項道路として現在の道路を成しています。本物件での建築をする際は、隣接者等からの念書の取り付けが必要です。

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩14分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩16分
    西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩18分
    所在地 福岡県久留米市原古賀町
    物件種目 売地
    価格 980万円 坪単価 21.47万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道
    特記事項 -
    備考

    公簿売買、実測１４８．３２㎡。本物件の前面道路は私道です。隣地、私道向かい側の敷地と共に幅員２ｍの敷地を提供しあい、４２条２項道路として現在

    の道路を成しています。本物件での建築をする際は、隣接者等からの念書の取り付けが必要です。
    下水道は前面道路に通っていますが、取出菅の接続はされていません。有効敷地と道路部分の境付近に雨水を公道へ流すための側溝の設置が買主負担で必要となります。
    土地面積 公簿 150.93㎡ 坪数 45.65坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 29.14㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 北4.0m 私道 接面144.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 29.14㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6981996942 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/14 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    山一住宅(有)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米　徒歩10分
    　　　【バス】5分　石橋文化センター　停歩1分
    住所：
    福岡県久留米市野中町９８４－８　
    TEL：
    0942-35-8179
    FAX：
    0942-35-8849
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（６）第１３６１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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